این کتاب با رویکرد پرسش و پاسخ، مهم‌ترین دلایل حقوقی و عملی رد درخواست صدور سند مالکیت توسط هیأت تعیین تکلیف اراضی و املاک را بررسی می‌کند. با تکیه بر مقررات ثبت، آیین‌نامه‌های اجرایی و رویه عملی، راهکارهای پیشگیری و جبران ارائه می‌شود تا متقاضیان و وکلای آنان بتوانند پرونده را دقیق، مستند و در مسیر درست پیگیری کنند.