این کتاب به زبان ساده و کاربردی، مسیر قانونی و عملی انتخاب مدیر ساختمان را زمانی که هیچ‌کس داوطلب نیست توضیح می‌دهد. با تکیه بر قانون تملک آپارتمان‌ها و رویه‌های رایج، راهکارهای جایگزین، مراحل مراجعه به مراجع قانونی، و ابزارهای تشویقی و قراردادی ارائه می‌شود تا هیئت‌مدیره موقت یا ساکنان بتوانند اداره مطلوب ساختمان را تضمین کنند.