این کتاب به زبان ساده و کاربردی، پرسش‌های رایج درباره بهره‌برداری انحصاری از حیاط مشاع توسط واحد همکف را بررسی می‌کند. با تکیه بر قوانین آپارتمان‌نشینی، مقررات مدنی و نمونه‌های رویه قضایی، مرزهای قانونی، شرایط انعقاد توافقات، و شیوه‌های حل اختلاف به‌طور خلاصه و دقیق تبیین شده است تا مدیران ساختمان، مالکان و وکلا مسیر روشن‌تری برای تصمیم‌گیری بیابند.