این کتاب به زبان ساده و کاربردی، مهم‌ترین معیارها و روش‌های شناسایی قولنامه واقعی از مجعول را در معاملات ملکی بررسی می‌کند. با نمونه‌های عملی، نشانه‌های ظاهری جعل، شیوه‌های استعلام و راستی‌آزمایی، و اقدامات حقوقی و کیفری لازم را به‌صورت پرسش و پاسخ ارائه می‌دهد. هدف، کمک به خریداران و فروشندگان برای کاهش ریسک، پیشگیری از کلاهبرداری و حفظ امنیت حقوقی در معامله است.