این کتاب با رویکرد پرسش و پاسخ، چارچوب حقوقی و عملی افراز زمین را از منظر شهرداری روشن می‌کند. خواننده با مبانی قانونی، فرآیندهای اداری، تعامل با مراجع ثبتی و قضایی، و راهکارهای حل اختلاف آشنا می‌شود. هدف، ارائه راهنمایی موجز و قابل اتکا برای شهروندان، مشاوران املاک و مدیران شهری است.