چگونه خسارات وارده به ملک را مطالبه کنیم؟

راهنمای عملی پیگیری جابجایی تیر برق در ملک خصوصی و مطالبه خسارات 1) مبنا و حق قانونی شما - اصل تسلیط (ماده 30 قانون مدنی): مالک حق هرگونه انتفاع و تصرف در ملک خود را دارد مگر به موجب قانون. - منع تضرر (قاعده لاضرر و ماده 132 قانون مدنی): هیچ‌کس نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که موجب تضرر همسایه یا دیگری شود؛ به طریق اولی اشخاص یا دستگاه‌ها حق وارد کردن ضرر غیرمتعارف به مالک را ندارند. - مسئولیت مدنی شرکت توزیع برق: به موجب قانون مسئولیت مدنی (مواد 1 و 11) هر شخص حقیقی یا حقوقی که بدون مجوز قانونی یا بیش از حدود ضرورت، موجب ورود ضرر به دیگری شود، مسئول جبران آن است. - مقررات بخشی: شرکت‌های برق در صورت نیاز به نصب تجهیزات در اراضی اشخاص باید یا مجوز قانونی خاص، توافق/رضایت مالک، یا حکم/تصویب مراجع ذیصلاح را داشته باشند. در صورت وجود حق ارتفاق یا طرح مصوب (مثلاً بر اساس طرح‌های توسعه شبکه یا مستندات ماده 9 قانون سازمان برق ایران و آیین‌نامه‌های مربوط)، باید حقوق مالک از جمله پرداخت بها/اجرت‌المثل و جبران خسارات رعایت شود. 2) احراز وضعیت حقوقی تیر برق موجود - بررسی اسناد: - استعلام از شرکت توزیع منطقه‌ای: مبنای نصب تیر (مصوبه/قرارداد/نقشه طرح)، تاریخ نصب، حدود حق عبور یا حریم. - بررسی سند ملک و پایان‌کار/نقشه تفکیکی برای درج هرگونه حق ارتفاق یا محدودیت. - بررسی حریم قانونی شبکه: مطابق آیین‌نامه‌های وزارت نیرو، خطوط فشار ضعیف/متوسط/قوی دارای حریم‌های مشخص‌اند. اگر تیر یا هادی در حریم غیرقانونی یا بدون رعایت فاصله‌های ایمنی باشد، شرکت مکلف به اصلاح است. - قدمت و نحوه استقرار: اگر تیر قبل از تملک شما نصب بوده اما بدون مجوز معتبر یا خارج از ضوابط است، حق مطالبه اصلاح/جابجایی و خسارات باقی است (مسئولیت مستمر). 3) مسیرهای عملی برای درخواست جابجایی الف) مذاکره و د