اختیارات نماینده در فروش اموال ترکه چگونه تعیین می‌شود؟

پاسخ کوتاه: اختیارات نماینده قانونی وراث در فروش اموال ترکه، یا در «وکالت‌نامه/تفویض اختیار» تنظیمی بین وراث تعیین می‌شود یا در «قرار/حکمِ نصب مدیر ترکه» یا «تصمیمِ شورای حل اختلاف/دادگاه» در مقام نصب قیّم/امین بر ترکه. مبنای حقوقی: مواد 861 به بعد، 867، 868، 869، 870، 871، 876، 948، 949، 954، 957 قانون مدنی؛ مواد 118، 119، 206 تا 215 قانون امور حسبی؛ مواد 198، 304 و 308 قانون آیین دادرسی مدنی؛ ماده 10 و 656 به بعد قانون مدنی (وکالت). راهنمای عملی و حقوقی 1) وضعیت‌های ممکن برای تعیین نماینده - نماینده به وکالت از همه وراث: متداول‌ترین روش. هر یک از وراث به یک شخص (یکی از وراث یا ثالث) وکالت رسمی می‌دهند. مبنا: مواد 656 به بعد قانون مدنی و ماده 10 (اصل آزادی قراردادها). - مدیر ترکه/امین ترکه منصوب دادگاه: در صورت اختلاف وراث، غیبت/استنکاف بعضی، صغیر یا محجور بودن وارث، یا ضرورت حفظ ترکه. مبنا: قانون امور حسبی مواد 206 تا 215 و 118 و 119. - قیم برای صغیر/محجور و نماینده قانونی آنان: در صورت وجود محجور بین وراث (مواد 1180 به بعد قانون مدنی و مواد مرتبط قانون امور حسبی). معاملات نسبت به سهم محجور نیاز به رعایت تشریفات و اجازه دادستان/دادگاه دارد. 2) نحوه تعیین اختیارات در فروش اموال ترک