پاسخ کوتاه: در معاملات و تصرفات مربوط به اراضی کشاورزی، “وکالتنامه رسمی” (تنظیمشده در دفترخانه اسناد رسمی) از نظر امکان استناد، قابلیت اجرا، اعتبار در برابر اشخاص ثالث، و پذیرش توسط ادارات ثبت و جهاد کشاورزی بهمراتب قویتر و مطمئنتر از “وکالتنامه عادی” است. در بسیاری از عملیات ثبتی و اداری عملاً وکالتنامه عادی پذیرفته نمیشود یا ریسکهای جدی دارد. توضیح کاربردی و حقوقی: 1) مبنای قانونی تفاوت - ماده 1287 قانون مدنی: سند رسمی، سندی است که در اداره ثبت اسناد و املاک یا نزد سایر مأموران رسمی در حدود صلاحیت آنان و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد. هر آنچه خارج از این چارچوب باشد “عادی” است. - مواد 70 تا 73 قانون ثبت: اسناد رسمی نسبت به طرفین و اشخاص ثالث معتبرند؛ انکار و تردید نسبت به آنها مسموع نیست و فقط ادعای جعل قابل طرح است. در مقابل، اسناد عادی قابل انکار و تردیدند و اعتبارشان نیازمند رسیدگی است. - ماده 656 قانون مدنی: وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود میکند. ولی شکل آن (عادی یا رسمی) بر آثار اثب
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری