چه مقرراتی بر تغییر نقشه حاکم است؟

راهنمای حقوقی تغییر نقشه ساختمان در ایران: از ایده تا اخذ مجوز 1) مبانی قانونی و مقررات حاکم - قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان 1374 و آیین‌نامه‌های آن: چارچوب صلاحیت طراح/ناظر/مجری و لزوم تأیید تغییرات توسط مهندسین ذی‌صلاح و سازمان نظام مهندسی استان. - مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری): الزامات فرآیند طراحی، نظارت، مسئولیت‌ها و نحوه ثبت تغییرات در مدارک فنی. - مباحث فنی مقررات ملی ساختمان (به‌ویژه مباحث 3، 4، 6، 9، 10، 13، 14، 15، 17، 19، 21 و 22): هر تغییری که بر ایمنی سازه، حریق، تأسیسات مکانیکی/برقی، صرفه‌جویی انرژی، بهداشت و نگهداری اثر دارد باید مطابق این مباحث بازطراحی و تأیید شود. - قانون شهرداری (مواد 100 و 55): هر تغییر مؤثر بر سطح زیربنا، تراکم، سطح اشغال، تعداد و نحوه پارکینگ، پیشروی، نورگیر، کاربری، یا نمای شهری، نیازمند اخذ پروانه یا اصلاح پروانه از شهرداری است؛ تخلف موجب رسیدگی در کمیسیون ماده 100 و جریمه، تخریب یا اعاده به وضع مجاز می‌شود. - طرح‌های توسعه شهری (طرح تفصیلی و ضوابط ملاک عمل): ارتفاع، تعداد طبقات، تراکم، عقب‌نشینی‌ها، درصد سطح اشغال، تأمین پارکینگ، حریم‌ها و نما تابع ضوابط طرح تفصیلی مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری/کمیسیون ماده 5 است. - ضوابط خاص میراث فرهنگی، حریم راه و رودخانه، حریم خطوط انتقال، مقررات آتش‌نشانی: در املاک مشمول، اخذ است