تخلف از ضوابط شهری و کاربری ملک را کجا پیگیری کنیم؟

راهنمای عملی پیگیری تخلفات مشاغل مزاحم در مناطق مسکونی (با مستندات قانونی) 1) اصل ممنوعیت و مبنای قانونی - کاربری مسکونی: استقرار فعالیت‌های تجاری، صنعتی و صنفی مزاحم در کاربری صرفاً مسکونی ممنوع است مگر با مجوزهای خاص و منطبق با طرح‌های شهری. - مستندات: - ماده 100 قانون شهرداری و تبصره‌های آن (رسیدگی به تخلفات ساختمانی و تغییر غیرمجاز کاربری/احداث/استفاده). - قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و مصوبات آن (الزام به رعایت طرح‌های جامع/تفصیلی). - ضوابط طرح تفصیلی و مقررات ملاک عمل شهرداری (کاربری‌ها و پهنه‌بندی). - آیین‌نامه اجرایی بند 20 ماده 55 قانون شهرداری (پلمب اماکن مزاحم برای ساکنین از حیث بهداشت، آسایش و آرامش عمومی). - قانون نظام صنفی و آیین‌نامه مشاغل مزاحم و آلاینده (طبقه‌بندی و نحوه برخورد). 2) مرجع صلاحیت‌دار برای پیگیری - شهرداری/منطقه شهرداری: - مرجع نخست رسیدگی به تخلفات ساختمانی، تغییر کاربری، استفاده مغایر پروانه و طرح تفصیلی است. مأموران کنترل ساختمان و کمیسیون ماده 100 مرجع قانونی تعیین تکلیف (جریمه، تعطیلی، قلع و قمع، اعاده به وضع سابق). - کمیسیون ماده 100 شهرداری: - در صورت اثبات استفاده غیرمجاز (تغییر کاربری یا بهره‌برداری مغایر پروانه)، می‌تواند رأی به تعطیلی فعالیت یا اعاده به کاربری مسکونی و جریمه بدهد. - فرمانداری/کمیسیون بند 20 ماده 55: - در مورد «م