راهنمای حقوقی مقابله با اعتراض همسایگان به نگهداری سگ – پاسخ به اخطار مدیر ساختمان خلاصه: - اصل بر آزادی استفاده متعارف از ملک اختصاصی است، مگر منع در قانون یا در اساسنامه/مصوبات مجمع و مفاد “پروانه ساخت/پیشفروش” یا “مقررات داخلی” ساختمان. - نگهداری سگ در واحد اختصاصی فینفسه ممنوع نیست، اما ایجاد مزاحمت، آلودگی، بوی نامطبوع یا سد معبر، ممنوع و قابل پیگرد است. - اگر مدیر ساختمان اخطار دهد، ابتدا مبنای قانونی یا مقرراتی اخطار را مطالبه کنید. در صورت فقدان منع صریح و نبود مزاحمت، حق ادامه نگهداری دارید. در عین حال، رعایت بهداشت، حملونقل ایمن، عدم تردد آزاد حیوان در مشاعات و جلوگیری از سر و صدا ضروری است. مبانی قانونی و مقررات مرتبط: 1) قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن - ماده 3 آییننامه اجرایی: قسمتهای مشترک متعلق به همه مالکان است و استفاده باید مطابق عرف و به نحوی باشد که مزاحم دیگران نشود. - ماده 6 و 7 قانون و آییننامه: تصمیمات مجمع و مقررات ساختمان برای همه ساکنان لازمالاتباع است، مشروط بر آنکه خلاف قانون و نظم عمومی نباشد. - ماده 10 آییننامه: مدیر میتواند برای رعایت مقررات ساختمان تذکر و اخطار دهد و در صورت استمرار تخلف، از مراجع قضایی مطالبه اقدام کند. 2) قواعد عام مسئولیت مدنی و منع مزاحمت - ماده 132
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری