پاسخ کوتاه: اصولاً خودِ «منفعت اجاری» (حق دریافت اجارهبها) جزء مستثنیات دین نیست و طلبکار میتواند نسبت به آن اقدام اجرایی کند؛ اما «عینِ» ملک اگر جزو مستثنیات دین (مثلاً تنها منزل متعارف مورد نیاز) باشد قابل توقیف و فروش نیست. طلبکار برای وصول از منافع اجاری میتواند اجارهبها را توقیف و مستقیماً از مستأجر وصول کند یا دستور پرداخت به صندوق اجرا بگیرد. جزئیات و مراحل به شرح زیر است: 1) تمایز عین و منفعت و شمول مستثنیات - مستثنیات دین بر پایه ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی 1394 و ماده 65 قانون اجرای احکام مدنی عمدتاً به اعیان ضروری زندگی و ابزار کار تعلق میگیرد. منفعت و درآمد حاصل از آن (مثل اجارهبها) ذاتاً در شمول مستثنیات نیست. - اگر ملک، منزل متعارف مورد نیاز محکومعلیه باشد و شرایط مستثنیات را داشته باشد، «عین» ملک از توقیف و فروش معاف است؛ اما اجارهبهای آن (در صورت اجاره دادن) قابل توقیف برای پرداخت
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری