آیا رضایت مالک برای مستأجر ضروری است؟

پاسخ کوتاه: در اغلب موارد، بله. برای دریافت انشعاب یا کنتور مستقل آب برای واحد تجاری که در تصرف مستأجر است، ارائه رضایت و مدارک مالک (یا نماینده قانونی او) ضروری است؛ مگر آنکه در قرارداد اجاره صراحتاً این اختیار به مستأجر تفویض شده باشد یا مقررات شرکت آب منطقه‌ای/آبفا اجازه نصب با تعهدات خاص مستأجر را بدهد. راهنمای کامل و مستند: 1) مبانی قانونی و قراردادی - قانون روابط موجر و مستأجر 1356 و 1376: اصل حاکمیت اراده و لزوم رعایت حدود اختیار مستأجر. مستأجر حق ایجاد تغییرات اساسی در ملک یا انعقاد تعهداتی که به مالک مؤثر است را بدون اذن مالک ندارد. نصب انشعاب جدید عموماً از تغییرات اساسی یا مستلزم ایجاد حق بر ملک تلقی می‌شود و نیازمند اذن مالک است. - قانون مدنی (مواد 10، 30، 31، 190 و 959): مالک ذی‌حق اصلی است و هرگونه ایجاد حق عینی تبعی یا تعهد مستمر مرتبط با ملک بدون اذن او محل ایراد است. قرارداد خصوصی (اجاره‌نامه) در حدود قانون نافذ است؛ اگر در اجاره‌نامه اختیار اخذ انشعاب به مستأ