طرح هادی روستایی چیست و چه مراحلی دارد؟

طرح هادی روستایی چیست و چه مراحلی دارد؟ تعریف و مبنا: - طرح هادی روستایی سند راهبردی-راهنمای توسعه کالبدی روستا است که به‌منظور ساماندهی بافت موجود، بهبود کیفیت سکونت، تأمین خدمات عمومی، هدایت توسعه آتی و جلوگیری از بافت‌های نابسامان تهیه می‌شود. - مبانی قانونی: - قانون تأسیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی (1358) و اساسنامه بنیاد مسکن (مصوب شورای انقلاب و اصلاحات بعدی) در خصوص مأموریت بنیاد در عمران روستاها. - ماده 194 قانون برنامه پنجم و احکام استمرار آن در برنامه‌های بعدی در خصوص ساماندهی و بهسازی سکونتگاه‌های روستایی. - قانون تعاریف و ضوابط تقسیمات کشوری و ضوابط طرح‌های توسعه و عمران (جامع، تفصیلی، هادی) روستایی مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری. - مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درباره ضوابط تهیه و تصویب طرح هادی روستایی و دستورالعمل‌های وزارت راه و شهرسازی/دفتر امور روستایی و بنیاد مسکن. وظایف و مسئولیت‌های بنیاد مسکن: - متولی اصلی تهیه، بازنگری و اجرای طرح‌های هادی روستایی در سطح کشور (با استفاده از مشاوران ذی‌صلاح و تحت نظارت وزارت راه و شهرسازی و استانداری‌ها). - انجام مطالعات میدانی، جمعیت‌شناسی، اقتصادی-اجتماعی و کالبدی؛ تعیین بافت واجد ارزش، پهنه‌بندی کاربری اراضی، ضوابط ساخت‌وساز، تعریض معابر، بهسازی و نوسازی بافت، تعیین محدوده و حریم روستا. - اخذ و تلفیق نظرات دهیاری، شورای اسلامی روستا، بخشداری، فرمانداری، دستگاه‌های خدمات‌رسان (آب، برق، گاز، مخابرات، جهاد کشاورزی، منابع