نقش دفاتر اسناد رسمی و مشاوران املاک چیست؟

پیش‌فروش بدون پروانه ساخت، طبق قانون پیش‌فروش ساختمان مصوب 1389 و آیین‌نامه اجرایی 1393، اصولاً ممنوع و باطل‌پذیر است و می‌تواند برای فروشنده تبعات کیفری و مدنی داشته باشد. 1) پیامدهای قانونی: - بطلان/عدم نفوذ قرارداد عادی: مطابق ماده 1 و 2 قانون، انعقاد قرارداد پیش‌فروش باید پس از اخذ پروانه ساخت و شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد و به صورت سند رسمی باشد. قراردادهای عادی و بدون پروانه، قابلیت استناد محدود داشته و هم از حیث ا