ارزیابی و تعیین قیمت پایه چگونه و توسط چه کسی انجام می‌شود؟

پاسخ کوتاه و کاربردی (با استناد) 1) مبنای قانونی و ماهیت ارزیابی - در تعاونی‌ها، فروش و مزایده اموال (اعم از منقول و غیرمنقول) باید بر اساس مقررات عمومی مزایده و نیز اساسنامه و مصوبات مجمع عمومی/هیأت‌مدیره انجام شود. قواعد عمومی ارزیابی و مزایده را می‌توان از: - قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران (مصوب 1370 و اصلاحات بعدی)، - اساسنامه نمونه شرکت‌های تعاونی و مصوبات داخلی، - در مورد اموال غیرمنقول و دعاوی اجرایی مرتبط: قانون اجرای احکام مدنی (مواد 114 به بعد، به‌ویژه مواد 114، 116، 117، 118، 119، 123، 126 در خصوص ارزیابی و مزایده)، - و در صورت اجرای طلب از طریق ثبت: آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا (مواد 99 به بعد، خصوصاً مواد 116، 117، 118) استخراج کرد. 2) چه کسی ارزیابی می‌کند؟ - اصل: کارشناس رسمی دادگستری. - مبنا: هرچند تعاونی‌ها الزاماً در همه فروش‌های داوطلبانه خود تحت تشریفات «اجرای احکام» نیستند، اما برای رعایت شفافیت و کاهش مسئولیت مدیران، معیار عرفی و حقوقیِ قابل دفاع، ارجاع تعیین قیمت پایه به کارشناس رسمی دادگستری در رشته مربوط (اموال غیرمنقول، ماش