آیا امکان واگذاری یا نقل و انتقال قبل از اتمام ساخت وجود دارد؟

خلاصه پاسخ: - اصل بر این است که زمین‌های واگذارشده توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تا قبل از اتمام ساخت و انجام تعهدات، قابل فروش، واگذاری، صلح، هبه یا هر نوع نقل‌وانتقال به غیر نیستند، مگر با اخذ موافقت کتبی بنیاد و رعایت شرایط خاص. - هرگونه انتقال غیرمجاز می‌تواند موجب ابطال واگذاری، سلب امتیاز، و استرداد زمین به بنیاد شود. چارچوب حقوقی و مستندات: - آیین‌نامه‌ها و دستورالعمل‌های بنیاد مسکن (از جمله شیوه‌نامه‌های واگذاری اراضی طرح‌های هادی روستایی و طرح‌های مسکن) معمولاً شرط عدم انتقال قبل از تکمیل ساخت و اخذ پایانکار را در قرارداد واگذاری قید می‌کنند. این شرط جزء تعهدات اساسی متقاضی است. - ماده 10 قانون مدنی (اصل آزادی قراردادها) اجازه می‌دهد طرفین شرط عدم انتقال را در قرارداد بگنجانند؛ این شرط لازم‌الاتباع است. - طبق قواعد عمومی قراردادها (مواد 219، 220، 221 قانون مدنی) تخلف از تعهدات قراردادی، ضمانت اجرا دارد و بنیاد می‌تواند به استناد ش