مبنای محاسبه خسارت‌های وارده چیست؟

پاسخ کوتاه: اصل بر منع ورود (مزاحمت) و الزام به رفع تجاوز است؛ مبنای محاسبه خسارت‌ها «جبران کامل زیان» طبق قواعد عام مسئولیت مدنی است و بر پایه ارزیابی کارشناس رسمی از سه دسته خسارت محاسبه می‌شود: خسارت‌های مادی مستقیم (مانند خرابی بنا/تأسیسات، کاهش محصول یا ارزش ملک)، منافع ممکن‌الحصول از دست‌رفته، و هزینه‌های لازم برای پیشگیری/رفع مزاحمت. در موارد خاص، ارش (کسر ارزش) نیز ملاک است. توضیح حقوقی و مستندات: - مبنای الزام: مواد 30 و 31 و 132 قانون مدنی (حق مالک در انتفاع و منع اضرار به غیر؛ ممنوعیت تجاوز و مزاحمت)، ماده 132 صراحتاً منع اعمالی را که موجب تضرر همسایه می‌شود بیان می‌کند. همچنین قانون جلوگیری از تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق (مواد 158 تا 177 ق.آ.د.م) برای رفع مزاحمت و اعاده وضع به حال سابق قابل استناد است. - مسئولیت مدنی و جبران خسارت: ماده 1 قانون مسئولیت مدنی (مصوب 1339) هر کس بدون مجوز قانونی عمداً یا در نتیجه بی‌احتیاطی به دیگری زیان وارد کند، مسئول جبران