پاسخ کلی و عملی (با استناد به مقررات مرتبط): 1) مبنای حقوقی و جایگاه کمیته فنی - کمیته فنی معمولاً بهعنوان مرجع کارشناسی در فرایند صدور پروانه ساختمانی، تغییر نقشه، تجدید بنا، طرحهای خاص و رسیدگی به تعارضات ضوابط شهرسازی در شهرداریها تشکیل میشود. مبنای تشکیل و اختیارات آن در: - قانون شهرداری (مصوب 1334 و اصلاحات بعدی) برای امور پروانه و کنترل ساختوساز؛ - مصوبات شورای اسلامی شهر (آییننامهها و دستورالعملهای داخلی شهرداری)؛ - طرحهای توسعه شهری (طرح جامع و طرح تفصیلی و ضوابط پهنهبندی)؛ - مبحث ۲ مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری) و سایر مباحث فنی مرتبط؛ - شیوهنامهها و دستورالعملهای ابلاغی وزارت کشور/سازمان شهرداریها و دهیاریها؛ استوار است. توجه کنید که لیست مدارک ممکن است بهموجب مصوبات داخلی هر شهرداری تغییراتی داشته باشد، اما چارچوب زیر در بیشتر شهرداریها رایج است. 2) مدارک لازم برای طرح پرونده در کمیته فنی با توجه به نوع درخواست (صدور/تمدید/اصلاح پروانه، تغییر نقشه، افزایش تراکم، تجمیع پلاکها، اعیانی مازاد، رفع خلاف، بناهای خاص یا بلندمرتبه، پارکینگ، استحکام بنا، انطباق با طرح تفصیلی) ترکیبی از مدارک زیر لازم است: الف) مدارک شناسایی و مالکیت - سند مالکیت رسمی یا گواهی اداره ثبت (در صورت عدم صدور سند تکبرگ، ارائ
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری