تفاوت برنده مزایده با خریدار عادی چیست؟

توضیح کوتاه و کاربردی - تعریف‌ها: - برنده مزایده: شخصی که در فرایند مزایده (عموماً در اجرای احکام یا اجرای ثبت یا مزایده اموال دولتی/عمومی) بالاترین پیشنهاد معتبر را ارائه داده و توسط مرجع برگزارکننده به عنوان برنده اعلام می‌شود. - خریدار عادی: شخصی که در یک معامله خصوصی (بیع عادی) با توافق مستقیم با فروشنده، مال را خریداری می‌کند. تفاوت‌های اصلی برنده مزایده با خریدار عادی 1) منبع و چارچوب حقوقی معامله - برنده مزایده: خرید او تابع مقررات آمره و تشریفات قانونی مزایده است؛ مانند: - قانون اجرای احکام مدنی (مواد 114 تا 137 خصوصاً مواد 125، 130، 131، 133، 134، 137) - آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایات (در مزایده ثبتی؛ مواد 126 به بعد) - قوانین مناقصات/مزایدات دولتی و آیین‌نامه معاملات دولتی (حسب مورد) - خریدار عادی: تابع قواعد عمومی بیع در قانون مدنی (مواد 338 به بعد، خصوصاً مواد 362، 365، 387 به بعد). 2) نحوه تشکیل قرارداد و زمان انتقال مالکیت - برنده مزایده: ایجاب و قبول از طریق تشریفات مزایده تحقق می‌یابد؛ انتقال مالکیت