چه زمانی باید موضوع را به مدیریت ساختمان یا شورای محله گزارش کرد؟

پاسخ کوتاه: هر زمان که رفتار یا وضعیت، از حیطه اختلاف ساده همسایگی خارج شود و به حقوق عمومی ساکنان، ایمنی، بهداشت، نظم و سکونت جمعی لطمه بزند یا حل‌و‌فصل آن از توان گفت‌وگوی مستقیم خارج باشد، باید به مدیریت ساختمان (مدیر/هیأت‌مدیره) یا در سطح محله به شورایاری/شورای اسلامی شهر و نهادهای ذی‌صلاح گزارش شود. راهنمای عملی و حقوقی 1) چه مواردی را به مدیر ساختمان گزارش کنیم؟ - نقض مقررات داخلی و مصوبات مجمع عمومی ساختمان: مانند استفاده نامتعارف از مشاعات، سد معبر در پارکینگ، نگهداری حیوان خانگی برخلاف مصوبه ساختمان، تغییر کاربری واحد مسکونی به اداری/تجاری بدون مجوز. - ایجاد مزاحمت و برهم‌زدن سکونت: سر‌وصدای مستمر خارج از حدود متعارف (ماده 30 قانون تملک آپارتمان‌ها و اصول حسن همجواری)، برگزاری مهمانی‌های مکرر با آلودگی صوتی در ساعات استراحت، استعمال دخانیات در مشاعات بسته برخلاف مصوبات. - تخلفات مالی و مدیریتی: عدم پرداخت شارژ و بدهی‌های مشترک (مواد 10، 23 و 25 آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها)، امتناع از مشارکت در هزینه‌های