مالک چه حقوقی در برابر عبور سیم‌های فشار قوی دارد؟

پاسخ کلی و عملی (با استناد به قوانین ایران) 1) اصل ماجرا: عبور تأسیسات عمومی از املاک خصوصی - مبنای قانونی: ماده 1 قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358 و تبصره‌های آن، همچنین مواد 9 تا 11 همان قانون درباره «تملک» و «ایجاد حق ارتفاق»؛ ماده 132 قانون مدنی درباره تحدید حق مالکیت به موجب قانون؛ و ماده 45 قانون توزیع عادلانه آب (به طور عام در خصوص تأسیسات آب و برق) و مقررات وزارت نیرو و شرکت توانیر. - قاعده: برای اجرای طرح‌های عمومی (از جمله خطوط انتقال و توزیع برق فشار قوی)، دولت/شرکت‌های تابعه می‌توانند نسبت به تملک یا ایجاد حق عبور (حق ارتفاق قانونی) بر ملک خصوصی اقدام کنند؛ اما این امر محتاج رعایت تشریفات قانونی و جبران کامل خسارات است. 2) تفاوت «تملک» با «ایجاد حق عبور/ارتفاق» - تملک: در صورتی که احداث پایه‌ها، پست یا حریم به‌گونه‌ای است که عملاً قسمتی از ملک باید در ید دستگاه اجرایی قرار گیرد (حذف تصرف مالک، احداث پایه دائم)، وفق قانون تملک اراضی، پس از ارزیابی کارشناس رسمی و پرداخت بهای عادله، تملک می‌شود. - حق عبور/ارتفاق: اگر صرفاً عبور هادی‌ها (سیم‌ها) در ارتفاع بدون نیاز به تصرف مستمر عرصه باشد، غالباً به صورت ایجاد حق ارتفاق قانونی و تعیین «حریم» اعمال می‌شود