در پاسخ بهصورت عملی و مطابق مقررات ایران: 1) مراحل قانونی شکایت از همسایه به دلیل نشت آب - گفتوگوی مسالمتآمیز و اخطار کتبی: ابتدا موضوع را بهصورت محترمانه مطرح کنید. سپس یک اظهارنامه رسمی از طریق سامانه ثنا/دفاتر خدمات الکترونیک قضایی برای همسایه ارسال کنید و رفع عیب و جبران خسارت را مطالبه کنید. استناد: ماده 132 قانون مدنی (لزوم خودداری از اضرار به همسایه)، مواد 1 و 2 قانون مسئولیت مدنی (جبران خسارت ناشی از تقصیر). - درخواست بازدید و گزارش از مدیر/هیئتمدیره ساختمان: اگر آپارتمان است، مطابق قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، مدیر مکلف است برای رفع نقص مشترک اقدام کند و صورتجلسه تنظیم نماید. استناد: ماده 6 قانون تملک آپارتمانها و مواد 14 و 25 آییننامه اجرایی. - کارشناسی فنی: پیش از طرح دعوا یا همزمان، میتوانید از شوراهای حل اختلاف یا دادگاه درخواست تأمین دلیل و جلب نظر کارشناس رسمی کنید تا منشأ نشت، میزان خسارت و مقصر مشخص شود. استناد: مواد 149 تا 155 قانون آیین دادرسی مدنی (تأمین دلیل). - طرح دعوا: - اگر خواسته شما صرفاً الزام به رفع نشت و جبران خسارت محدود و کمتر از نصاب شورا باشد، به شورای حل اختلاف محل ملک مراجعه کنید. استناد: ماده 9 قانون شوراهای حل اختلاف (صلاحیت مالی). - برای خواستههای بالاتر یا دعاوی غیرمالی مهم (الزام به انجام تعمیرات اساسی، دستور موقت)، به دادگاه عمومی حقوقی محل
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری