راهنمای کامل اعتراض به طرح هادی روستاها این پاسخ با نگاه یک وکیل دادگستری ایران تنظیم شده و به قوانین مرتبط ارجاع میدهد. 1) طرح هادی روستا چیست؟ - تعریف: طرح هادی روستا نقشه و سند راهبردی-موضعی توسعه کالبدی روستا است که نحوه استفاده از اراضی (مسکونی، کشاورزی، معابر، خدمات عمومی، فضای سبز، صنعتی-کارگاهی و...)، محدوده و حریم روستا، تعریض یا ایجاد معابر، و ضوابط ساختوساز را مشخص میکند. - مستند قانونی: - ماده 194 قانون برنامه سوم (تداوم در برنامههای بعدی) و آییننامهها/ضوابط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به عنوان مرجع تهیه و بازنگری. - قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها (مصوب 1384) و آییننامه اجرایی آن در خصوص تعیین محدوده و حریم. - قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تشکیل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و نیز شرح وظایف بنیاد؛ بهعلاوه مصوبات شورایعالی شهرسازی و معماری ایران و کمیتههای استانی. - مرجع تهیه و تصویب: - تهیه: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی (از طریق مشاور ذیصلاح). - بررسی و تصویب در استان: کارگروه امور زیربنایی و شهرسازی یا کمیته فنی ذیل شورای برنامهریزی و توسعه استان (طبق تفویض اختیارات شورایعالی شهرسازی و معماری، مصوبات هیأت وزیران، و نظامنامههای استانی). - ابلاغ: توسط دستگاههای ذیربط استانی به دهیاری و بخشداری. 2) آثار و نتایج حقوقی طرح هادی - تعیین کاربری اراضی داخل محدوده روستا: هرگونه ساختوساز، تفکیک، تغییر کاربری، صدور پروانه و پایان کار باید مطابق کاربریها و ضوابط طرح باشد. مستند: ماده 99 قانون شهرداریها (ناظر بر جلوگیری از ساختوسازهای غیرمجاز خارج از محدوده شهرها با اختیار کمیسیون ماده 99) که در بسیاری استانها برای روستاها نیز بهکار میرود؛ همچنین آییننامه دهیاریها و بخشنامههای وزارت کشور درباره کنترل ساختوساز روستایی. - الزام به اخذ مجوز ساخت: صدور پروانه ساختمانی روستایی توس
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری