در مقام وکیل، برای اراضی منتسب به بنیاد علوی (وابسته به بنیاد مستضعفان) سه محور را باید همزمان ببینید: 1) وضعیت حقوقی سابق زمین و مبنای تملک بنیاد، 2) امکان احراز تصرفات و بنای قانونی تصرف متقاضی، 3) مسیر ثبتی یا قضایی برای صدور سند. موانع رایج عمدتاً در احراز شرایط قانونی و تکمیل ادله است. مهمترین موارد: 1) ابهام در مبنای مالکیت بنیاد - مانع: روشن نبودن مستند انتقال به بنیاد (مصوبات و احکام ضبط/ملیشدن/انقلاب و واگذاریها). - اثر: اداره ثبت به استناد ماده 22 قانون ثبت و اصل اعتبار دفتر املاک، سند به نام بنیاد را حجت میداند و هر ادعایی نیازمند ابطال یا تحدید است. - راهحل: مطالبه سوابق ثبتی و انتقالات از اداره ثبت، استعلام از بنیاد و سازمان ثبت، بررسی مصوبات شورای عالی انقلاب فرهنگی/بنیاد مستضعفان و آرای قطعی مرتبط. در صورت تعارض، طرح دعوای ابطال سند یا اصلاح حدود/حقوق ارتفاقی. 2) دولتی یا ملی بودن سابقه اراضی - مانع: تشخیص ملی بودن طبق قانون ملیشدن جنگلها و مراتع 1341 و آرای کمیسیون ماده 56 (اکنون ماده 2 قانون حفاظت و بهرهبرداری) یا موات بودن طبق قانون زمین شهری 1366 و قانون ساماندهی 1386. - اثر: اگر سابقه ملی/دولتی احراز شود، صدور سند مفروز به نام اشخاص با مانع قانونی مواجه است مگر واگذاری قانونی. - راهحل: اعتراض به تشخیص منابع طبیعی (ماده 56 سابق/ماده 2 فعلی) در هیئت ماده واحده و سپس دیوان عدالت ا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری