راهنمای کاربردی دریافت سند المثنی برای ملک موروثی (ایران) خلاصه مراحل 1) احراز وراثت و سمت: گرفتن گواهی انحصار وراثت و تعیین مدیر اقدام 2) جمعآوری مدارک ملک و فقدان سند: تهیه استعلام و ادله فقدان/مفقودی سند 3) ثبت درخواست المثنی نزد اداره ثبت محل وقوع ملک 4) انتشار آگهی و سپری شدن مهلت اعتراض قانونی 5) پرداخت هزینهها و صدور سند مالکیت المثنی به نام وراث/نماینده قانونی 6) در صورت اختلاف، طرح دعوا یا اقدام حقوقی تکمیلی تشریح گامها با استناد قانونی 1) احراز وراثت و ذیسمتی - مدارک لازم: - گواهی حصر وراثت از شورای حل اختلاف محل آخرین اقامتگاه متوفی (مواد ۲۰ قانون آیین دادرسی مدنی و مقررات مربوط به تصدیق انحصار وراثت؛ ماده ۳۶۰ به بعد قانون امور حسبی). - گواهی فوت، شناسنامه و کارت ملی متوفی و وراث. - در صورت واگذاری اداره ترکه یا توافق وراث، وکالتنامه یا قیمنامه/وصایت (مواد ۸۶۷ و ۸۶۸ قانون مدنی در انتقال ترکه به وراث؛ مواد ۳۰۱ و ۳۰۶ قانون امور حسبی درباره اداره ترکه). - نکته: اقدام برای سند المثنی باید توسط کلیه وراث یا نماینده قانونی آنان (وکیل با وکالت رسمی، امین ترکه، یا یکی از وراث با وکالتنامه رسمی از سایرین) انجام شود تا از ایراد ذینفع نبودن جلوگیری شود. 2) احراز مشخصات ملک و سابقه ثبتی - مدارک و استعلامها: - مشخصات ثبتی ملک (پلاک اصلی و فرعی، بخش ثبتی، نشانی دقیق). - سوابق در اداره ثبت محل وقوع ملک: دفتر املاک/پرونده ثبتی، شماره چاپی یا سریال سند قبلی (در صورت موجود). - گواهی پایانکار/تفکیک (برای آپارتمانها) و صورتمجلس تفکیکی د
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری