نقش کارشناسی رسمی در این دعاوی چیست؟

نقش کارشناسی رسمی در دعاوی تغییر کاربری مرتبط با املاک آستان قدس رضوی (اعم از دعاوی حقوقی و مرتبط با مقررات شهری) هم از نظر اثباتی و هم از نظر فنی بسیار کلیدی است. اهم موارد نقش کارشناس رسمی دادگستری در این دست پرونده‌ها به شرح زیر است: 1) احراز نوع و سابقه کاربری ملک - تشخیص کاربری وضع موجود و کاربری مصوب در طرح‌های شهری (طرح جامع/تفصیلی) با استعلام و تطبیق نقشه‌ها و مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری و کمیسیون ماده 5. - بررسی سابقه ثبتی و مستندات دفترچه‌های طرح، کمیسیون ماده 5 و صورتجلسات کمیسیون ماده 100 (در صورت وجود). - مستند قانونی: قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن و مقررات طرح‌های توسعه شهری؛ همچنین آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرح‌های توسعه و عمران. در بعد اجرایی، کمیسیون ماده 5 و کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری‌ها مرجع تشخیص و اعمال ضوابط‌اند. 2) ارزیابی وقوع «تغییر کاربری» یا «تخلف ساختمانی» - تعیین اینکه اقدامات انجام‌شده بر ملک، تغییر کاربری محسوب می‌شود یا صرفاً تخلف ساختمانی (اضافه بنا، کسری پارکینگ، پیشروی و...)؛ این تفکیک در تعیین مرجع رسیدگی (کمیسیون ماده 100 شهرداری یا طرح دعوای حق