کد سیماک چگونه تولید و به ملک تخصیص می‌یابد؟

پاسخ کوتاه: کد «سیماک» یک شناسه یکتای ملکی است که در سامانه یکپارچه مدیریت املاک و کاداستر (SIMAK) تولید می‌شود و به هر ملک بر اساس اطلاعات ثبتی، موقعیت مکانی و مشخصات هویتی مالک/متصرف تخصیص می‌یابد. مرجع تولید و تخصیص آن، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با همکاری شهرداری‌ها و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط است. صدور کد پس از تطبیق داده‌های ثبتی با مختصات مکانی (GIS) و تأیید نهایی مرجع ثبتی انجام می‌گیرد. توضیح حقوقی و فرآیند عملی: - مبانی حقوقی و مقررات: - قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور مصوب 1393 و اصلاحات بعدی: مواد 1، 2 و 7، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را متولی ایجاد و به‌روزرسانی نقشه‌های حدنگار و سامانه یکپارچه اطلاعات املاک می‌داند. بر اساس این قانون هر قطعه زمین باید دارای شناسه یکتا بوده و حدود و ثغور آن بر مبنای مختصات جغرافیایی در پایگاه ملی ثبت شود. - قانون ثبت اسناد و املاک و آیین‌نامه‌های اجرایی آن: به‌ویژه مقررات مربوط به دفتر املاک، اسناد مالکیت تک‌برگ و اعمال مختصات UTM در صفحات توصیفی ملک. - مصوبات و دستورالعمل‌های داخلی سازمان ثبت و تفاهم‌نامه‌های بین سازمان ثبت، شهرداری‌ها و وزار