در پاسخ به پرسش درباره «کد سیماک و نقش آن در حقوق مالکیت» و اینکه «چه توصیههایی برای کاهش ریسکهای حقوقی مرتبط با سیماک وجود دارد»، لازم است ابتدا مختصراً جایگاه سیماک را روشن کنیم و سپس توصیههای عملی ارائه دهیم. سیماک چیست و نقش آن در مالکیت: - سیماک (سامانه یکپارچه مدیریت املاک و کد یکتای ملک/پلاک) ابزار حاکمیتی برای یکپارچهسازی دادههای ملکی (پلاک ثبتی، کاربری، وضعیت حقوقی، عوارض، بدهیها و…) و رهگیری تراکنشهای مرتبط است. این کد به شفافیت، پیشگیری از معاملات معارض، و تسهیل استعلامها کمک میکند، اما بهخودیخود «سبب ایجاد یا انتقال مالکیت» نمیشود؛ انتقال مالکیت همچنان تابع تشریفات قانون ثبت و تنظیم سند رسمی است. - مستندات قانونی مرتبط: - قانون ثبت اسناد و املاک و آییننامههای آن (بهویژه مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت در لزوم ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول). - قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب 1403 و مقررات اجرایی آن (تقویت لزوم ثبت رسمی و اتصال به پایگاههای اطلاعاتی). - قانون مالیاتهای مستقیم و قوانین شهرداریها/اوقاف/منابع طبیعی از حیث استعلام بدهیها و حقوق متعلق به ملک. - قوانین و مقررات دولت الکترون
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری