ترکه زارع متوفی شامل چه اموالی می‌شود؟

پاسخ کوتاه: ترکه زارع متوفی (قبل از اصلاحات ارضی) شامل کلیه حقوق و اموالی است که وی در زمان فوت به‌طور مشروع مالک آن بوده است؛ از جمله حقوق زارعانه و منافع و اعیانی متعلق به او در زمین مورد عمل، محصولات و ابزار کشاورزی، دیون و مطالبات، و هر مال منقول یا غیرمنقولی که به‌طور مستقل تملک داشته است. مالکیت عرصه (زمین) اصولاً با مالک اربابی بوده و داخل ترکه زارع نیست، مگر آن‌که زارع سند یا سبب قانونیِ مالکیت عرصه داشته باشد. توضیح تفصیلی: 1) اصل کلی در ترکه - مطابق مواد 867، 868 و 869 قانون مدنی، کل حقوق مالی قابل انتقالِ متوفی در زمان فوت، ترکه محسوب می‌شود و به وراث می‌رسد پس از ادای دیون و واجبات مالی. - بنابراین معیار اصلی: آنچه به‌موجب قانون یا قرارداد، در زمان فوت در ملکیت یا ذمه متوفی بوده است. 2) وضعیت خاص زارع قبل از اصلاحات ارضی - پیش از اجرای قوانین اصلاحات ارضی (قانون اصلاحات ارضی مصوب 1340 و اصلاحات بعدی)، غالباً رابطه زارع با زمین، «مالکیت اعیانی و حقوق زارعانه» در مقابل «مال