ساخت بدون پروانه یا مغایر پروانه چه عواقبی دارد؟

پاسخ حقوقی به‌عنوان وکیل پایه یک دادگستری خلاصه - هرگونه ساخت‌وساز در روستا، حتی در زمین شخصی، اصولاً نیازمند اخذ پروانه از دهیاری/بنیاد مسکن (حسب محدوده و طرح هادی) است. - ساخت بدون پروانه یا مغایر مفاد پروانه، مشمول توقف عملیات، جریمه، الزام به اخذ پروانه اصلاحی، و در موارد غیرقابل اصلاح، قلع و قمع بنا است. - مرجع رسیدگی و اعمال قانون در روستاها عمدتاً کمیسیون موضوع ماده 99 قانون شهرداری است (نه کمیسیون ماده 100)، به‌علاوه اختیارات دهیاری و بنیاد مسکن طبق طرح هادی. چارچوب قانونی اصلی - قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک‌ها و نحوه تعیین آنها (مصوب 1384) - آیین‌نامه اجرایی قانون دهیاری‌های خودکفا و قانون تأسیس دهیاری‌های خودکفا (مصوب 1377 و اصلاحات بعدی) - قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف (اکنون وزارت راه و شهرسازی) و مقررات طرح‌های هادی روستایی (مصوبات بنیاد مسکن) - ماده 99 قانون شهرداری و آرای وحدت رویه و بخشنامه‌های مرتبط درباره تسری نظارت به روستاها و معابر روستایی - قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها (مصوب 1374 و اصلاحات 1385) در صورت تغییر کاربری خارج از محدوده/حریم و اراضی کشاورزی - قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و آیین‌نامه مقررات ملی ساختمان (حسب ا