پاسخ کوتاه: بله، ساختوساز در کوچههای بنبست (خصوصاً بنبستهای کمتر از 10 متر عرض) با محدودیتها و ضوابط خاص شهرسازی روبهروست که بر تعداد طبقات، سطح اشغال، سطح ساخت، تأمین دسترسی و پارکینگ، نورگیری، حریم آتشنشانی و تأمین خدمات تأثیر میگذارد. این ضوابط بسته به شهر و طرح تفصیلی منطقهای متفاوت است، اما اصول کلی زیر معمولاً اعمال میشود. مهمترین ضوابط و مستندات: - طرح تفصیلی شهر و مصوبات کمیسیون ماده 5: تعیینکننده اصلی عرض معبر، تراکم ساختمانی مجاز، تعداد طبقات و ضوابط خاص بنبستها در هر پهنه است. در تهران، ضوابط طرح تفصیلی مصوب 1391 و دستورالعملهای تکمیلی مناطق ملاک عمل است. - مبحث 4 مقررات ملی ساختمان (الزامات عمومی ساختمان): الزامات نورگیری، سطح اشغال و حریم بازشوها در معابر کمعرض. - مبحث 3 و 22 مقررات ملی ساختمان: ایمنی حریق، دسترسی و استقرار خودروهای آتشنشانی، راه فرار. - مبحث 19 (صرفهجوی
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری