پاسخ کوتاه: - عیب ظاهر: نقصی که خریدار با بررسی متعارف در زمان معامله میتواند آن را ببیند یا تشخیص دهد. نسبت به این عیوب، حق خیار عیب برای خریدار ایجاد نمیشود. - عیب پنهان: نقصی که در زمان معامله وجود دارد اما با بررسی متعارف قابل تشخیص نیست و بعداً آشکار میشود. نسبت به این عیوب، خریدار دارای خیار عیب است و میتواند فسخ یا ارش مطالبه کند. مبنای قانونی - ماده 422 قانون مدنی: در صورت وجود عیب، خریدار بین فسخ معامله یا اخذ ارش مخیّر است. - ماده 423 قانون مدنی: اگر بایع عیب را به خریدار اعلام کند و خریدار با علم به عیب معامله کند، خیار عیب ساقط است. - ماده 424 قانون مدنی: عیب باید در زمان عقد موجود باشد؛ اگر بعد از عقد و قبل از قبض حادث شود، احکام خاص دارد. - ماده 427 قانون مدنی: ارش یعنی تفاوت قیمت مبیع سالم و معیوب. - ملاک تشخیص “ظاهر” یا “پنهان” بودن عیب از رویه و عرف است: عیبی که با “فحص متعارف” قابل ک
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری