در مواجهه با عیب پنهان چه خواسته‌هایی می‌توان مطرح کرد؟

پاسخ به‌صورت کاربردی و مبتنی بر قوانین ایران: 1) تعریف و شرایط «عیب پنهان» - مطابق مواد 422 تا 435 قانون مدنی، عیب زمانی موجب ضمان است که: - در زمان بیع موجود بوده باشد (ولو خفی و نامحسوس)، - پنهان باشد (خریدار با بررسی متعارف نتوانسته آن را کشف کند)، - عرفاً در ارزش یا منفعت مبیع اثر منفی بگذارد (کاهش ارزش، اختلال در کارکرد یا هزینه رفع). - اگر فروشنده «تدلیس» کرده باشد (مواد 438 و 439 ق.م.) یا عیب را کتمان عامدانه کرده باشد، آثار شدیدتری از جمله حق فسخ و مطالبه خسارات دارایی و حتی مسؤولیت کیفری احتمالی (در فروض خاصِ فریب) متصور است. 2) خواسته‌هایی که می‌توان در دادخواست مطرح کرد با احراز عیب پنهان، شما چند گزینه دارید. می‌توانید یکی را انتخاب یا ترکیبی از آنها را حسب مورد بخواهید: - فسخ قرارداد (خیار عیب) و استرداد ثمن - مستند: مواد 422، 423، 427 قانون مدنی. - خواسته‌ها: - صدور حکم به فسخ بیع به‌واسطه عیب پنهان، - الزام خوانده به استرداد ثمن معامله به‌علاوه هزینه‌های متعارف معامله (بار، حمل، بیمه، و حقوقی که عرفاً پرداخته‌اید؛ ماده 427)، - مطالبه خسارت تأخیر تأدیه ثمن از تاریخ مطالبه تا اجرا (ماده 522 ق.آ.د.م. در صورت شرایط). - نکته: در صورت وجود شرط «ساقط