خلاصه پاسخ: در معاملات غیرمنقول (ملک)، حتی اگر ثمن معامله طلا باشد، «بیع» از نظر حقوقی معتبر است و الزام به تنظیم سند رسمی (انتقال در دفترخانه) برای قابلیت استناد در برابر اشخاص ثالث و انجام تشریفات ثبتی ضرورت دارد. خریدار میتواند الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی را از دادگاه بخواهد، مشروط به اینکه ملک دارای سابقه ثبتی و شرایط قانونی باشد. توضیح حقوقی: - ماهیت معامله با طلا: پرداخت ثمن به صورت طلا (سکه یا شمش) مانعی برای صحت عقد بیع نیست. مطابق ماده 10 و مواد 338 و 339 قانون مدنی، طرفین میتوانند در خصوص ثمن توافق کنند و طلا میتواند ثمن باشد. لازم است مقدار، نوع، عیار، نحوه و زمان تحویل دقیقاً در مبایعهنامه قید شود تا ابهام و بطلان/انحلال به سبب غرر یا تعذر اجرا پیش نیاید. - اعتبار قولنامه و مبایعهنامه عادی: مبایعهنامه عادی بین طرفین معتبر است و تعهد به انتقال را ایجاد میکند، اما برای «انتق
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری