راهنمای حقوقی خرید و فروش ملک با طلا – در صورت عدم تحویل طلا یا تأخیر چه میشود؟ 1) امکان معامله ملک با طلا - از نظر حقوقی، تعیین ثمن معامله به «طلا» (سکه/مثقال/گرم) معتبر است، چون طبق ماده 10 و ماده 339 قانون مدنی، طرفین میتوانند هر مالی را بهعنوان ثمن تعیین کنند، مشروط بر اینکه مشروع و معین/قابل تعیین باشد (مواد 214، 216 و 233). - برای جلوگیری از ابهام، باید: - نوع طلا دقیقاً مشخص شود (مثلاً سکه امامی با سال ضرب مشخص، ربع/نیم/تمام، یا طلای 18 عیار به وزن معین). - معیار تحویل و محل تحویل تعیین گردد. - زمان/مهلت پرداخت و امکان پرداخت تدریجی یا یکجا روشن باشد. - تکلیف هزینههای انتقال (مالیات، دارایی، دفترخانه) و زمان تنظیم سند رسمی مشخص گردد. 2) عدم تحویل طلا (عدم پرداخت ثمن) - عدم پرداخت ثمن در موعد، «نقض تعهد» است. ضمانتاجراها بسته به مفاد قرارداد: - حق فسخ به علت تخلف از شرط: اگر در قرارداد شرط شده باشد که در صورت عدم پرداخت طلا در موعد، فروشنده حق فسخ دارد، میتواند فسخ کند (مواد 234، 239، 240 قانون مدنی). - الزام به ایفای تعهد: فروشنده میتواند الزام خریدار به پرداخت طلا را از دادگاه بخواهد (مواد 220 و 221). اگر تحوی
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری