راهنمای حقوقی ساخت خانه روستایی در ایران – مجوزها و مراحل خلاصه - اصل بر لزوم اخذ مجوز از مراجع قانونی محلی است، حتی در روستا. - مرجع صدور پروانه ساخت در روستاها معمولاً دهیاری (در روستاهای دارای دهیاری) یا بخشداری/فرمانداری با نظارت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است. - نوع کاربری زمین (داخل بافت یا خارج بافت) تعیینکننده مسیر مجوزهاست. - ساختوساز خارج از بافت روستا بدون مجوز خطر قلعوقمع، جریمه و احکام کیفری دارد. ۱) تعیین وضعیت زمین - داخل بافت مصوب روستا: ساختوساز اصولاً امکانپذیر است اما نیازمند پروانه. - خارج از بافت: نیازمند تغییر کاربری و مجوزهای سختگیرانهتر. مستندات: ماده ۴ قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرکها و نحوه تعیین آنها (۱۳۸۴) و طرحهای هادی روستایی؛ همچنین مصوبات کمیسیون ماده ۹۹ (برای رسیدگی به تخلفات در خارج از حریم شهرها و روستاها). ۲) استعلام کاربری و طرح هادی - از دهیاری یا بنیاد مسکن (نمایندگی شهرستان) درباره: - قرارگیری ملک در بافت مصوب طرح هادی روستا - نوع کاربری (مسکونی/زراعی/بایر) - ضوابط تراکم، سطح اشغال، عقبنشینی، ارتفاع و نما مستند: تبص
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری