چگونه انشعابات آب، برق و گاز دریافت کنیم؟

راهنمای حقوقی دریافت انشعابات آب، برق و گاز در مهاجرت معکوس به روستاها (از تصمیم تا استقرار) مرحله 1: احراز وضعیت قانونی زمین و ساختمان - نوع زمین: وضعیت کاربری و مالکیت را بررسی کنید. - زمین‌های دارای سند رسمی (شش‌دانگ یا نسق زراعی): از اداره ثبت اسناد و املاک و سامانه حدنگار استعلام بگیرید. - اراضی ملی/موات/منابع طبیعی: هرگونه ساخت‌وساز یا اخذ انشعاب بدون مجوز ممنوع است (مواد 1 و 2 قانون ملی شدن جنگل‌ها و مراتع، قانون حفاظت و بهره‌برداری از جنگل‌ها و مراتع). - اراضی واقع در طرح‌های هادی روستایی: کاربری مسکونی یا مجاز بودن ساخت را از دهیاری/بخشداری و بنیاد مسکن استعلام کنید (طرح هادی روستایی مصوب). - پروانه ساخت یا مجوز احداث: برای دریافت انشعابات دائمی، وجود پروانه ساخت یا گواهی پایان کار/تاییدیه استحکام بنا از دهیاری/Bم بنیاد مسکن معمولاً الزامی است. در بافت‌های قدیمی روستا ممکن است “تاییدیه بَنا” جایگزین پایان‌کار شود (بخشنامه‌های داخلی دهیاری‌ها و دستورالعمل‌های بنیاد مسکن). - رضایت مالکین مشاع: اگر ملک مشاع است، صورتجلسه رضایت شرکا یا تفکیک/افراز قانونی لازم است (مواد 571 به بعد قانون مدنی، قانون افراز و فروش املاک مشاع). مرحله 2: اخذ مجوزهای محلی - دهیاری و شورای اسلامی روستا: - استعلام از طرح هادی و کاربری. - معرفی‌نامه برای شرکت‌های خدمات‌رسان (آب، برق، گاز) در بسیاری از روستاها لازم است. - بخشداری و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی: - تاییدیه انطباق با طرح هادی، نقشه جانمایی انشعابات، و در صورت لزوم تایید استحکام بنا. - اداره جهاد کشاورزی: - اگر تبدیل