راهنمای عملی و حقوقی (ایران): وقتی برخی از وراث از تحویل اسناد ملکی متوفی امتناع میکنند و شما اصل سند را در اختیار ندارید، میتوانید با ترکیبی از اقدامات اداری و قضایی هم وجود ملک/سند را اثبات کنید و هم الزام به تحویل اسناد را بگیرید. مراحل پیشنهادی: 1) جمعآوری ادله و استعلامات رسمی بدون نیاز به اصل سند - استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک (اداره ثبت محل وقوع ملک): - با ارائه گواهی حصر وراثت، گواهی فوت متوفی، مشخصات تقریبی ملک (پلاک ثبتی، آدرس، نام پروژه/مجتمع، یا حتی نام مالک و کدملی) درخواست “گواهی وضعیت ثبتی” بدهید. اداره ثبت طبق مواد 22، 24 و 25 قانون ثبت و نیز آییننامههای ثبتی سوابق دفتر املاک (دفتر املاک و پرونده ثبتی) را دارد و با جستوجوی نام مالک و پلاک میتواند وجود سابقه را اعلام کند. - اگر پلاک دقیق را ندارید، درخواست “جستوجوی سیستمی بر مبنای شناسه ملی/کد ملی متوفی” بدهید. در بسیاری از واحدهای ثبتی امکان استعلام مالکیت بر مبنای کد ملی وجود دارد (بهویژه برای اسناد تکبرگ). برای اسناد دفترچهای قدیمی، جستوجو بر مبنای نام مالک و محدوده ثبتی ممکن است زمانبر باشد. - استعلام از شهرداری و سازمان راه و شهرسازی (برای املاک شهری): - پروندههای پروانه ساخت، پایانکار، عوارض نوسازی/پسماند به نام متوفی قرینه قوی بر وجود ملک است. - استعلام از دفاتر اسناد رسمی: - با معرفی چند دفترخانه محتمل (مثلاً نزدیک به محل ملک یا محل سکونت متوفی) میتوانید رونوشت مصدق از نقلوانتقالات مرتبط یا دفترچه ثبت معاملات را بخواهید. ماده 57 قانون دفاتر اسناد رسمی، امکان ارائه رونوشت به ذینفع را پیشبینی کرده ا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری