در نقش وکیل، برای تفکیک «اختلاف فنی» از «اختلاف حقوقی» در موضوع اشتباهات نقشهبرداری (کاداستر، مساحی، تحدید حدود، افراز/تفکیک) نکات زیر راهنمای عملی شماست: 1) اختلاف فنی چیست؟ - ماهیت: ناظر به خطا یا ابهام در دادهها و عملیات مهندسی—اندازهگیری طول و عرض، زاویهها، مختصات UTM/GPS، تطابق نقشه ثبتی با وضع موجود، جانمایی حدود اربعه، مقیاس و پروجکشن، خطای ابزار یا برداشت میدانی. - مصادیق رایج: - عدم انطباق مساحت یا ابعاد ملک در نقشه ثبتی/سامانه کاداستر با وضعیت واقعی. - جابجایی مرزها بهعلت خطای ژئورفرنس یا تبدیل مختصات. - اشتباه در تطبیق نقشه تفکیکی با قطعه مادر. - خطای تحدید حدود قدیمی (قرائت اشتباه حدود اربعه، ذکر جهتهای نادرست). - مرجع و سازوکار رسیدگی: - برداشت مجدد توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشهبرداری/ثبتی یا هیأتهای فنی سازمان ثبت. - درخواست اصلاح نقشه یا سند بر مبنای ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک (اشتباهات ثبتی و اصلاح آن) و مواد مرتبط آییننامهها و دستورالعملهای
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری