چه زمانی باید مستقیماً به دادگاه مراجعه کرد؟

در مقام مالک یا مهندس، وقتی اختلاف ناشی از «اشتباه نقشه‌برداری» (Survey Error) دارید، اصل بر این است که ابتدا مسیرهای غیرقضایی/کارشناسی را طی کنید؛ اما در مواردی باید مستقیماً به دادگاه عمومی حقوقی مراجعه کنید. راهنمای عملی زیر با استناد به مقررات مرتبط ارائه می‌شود: 1) مواردی که بهتر است مستقیماً دادگاه بروید - تعارض جدی حدود ملک و تجاوز به حق مالکیت: - وقتی اختلاف فراتر از یک اصلاح ثبتی ساده است و «تجاوز به حدود» یا تصرف عدوانی رخ داده است. در این حالت، طرح دعاوی: - رفع تصرف عدوانی/مزاحمت/ممانعت از حق (مواد 158 تا 177 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 690 و 692 قانون مجازات اسلامی در بعد کیفری)؛ - خلع ید و قلع‌وقمع مستحدثات (بر مبنای عمومات قانون مدنی: مواد 30، 31، 308 به بعد). - تعارض اسناد یا ادعاهای مالکیت متزاحم: - وقتی دو سند رسمی/عادی متعارض یا حدود مندرج در سند با وضع موجود ناسازگار است و با مسیر اداری ثبتی به تنهایی حل نمی‌شود. دعوای «ابطال/اصلاح سند رسمی»، «تنفیذ/ابطال معامله» و «الزام به اصلاح حدود» نزد دادگاه حقوقی قابل طرح است (ماده 22، 24 و 25 قانون ثبت اسناد و املاک و رویه قضایی مرتبط). - ورود فوری خسارت یا خطر تفویت حق: - نیاز به دستور موقت برای توقف عملیات ساختمانی/حدرفنس/تغییر حدود تا