مسئولیت مهندس نقشه‌بردار و اداره ثبت چگونه تفکیک می‌شود؟

پاسخ کوتاه و کاربردی - اصل ماجرا: در خطاهای نقشه‌برداری ثبتی (حدود، مساحت، تحدید حدود، تفکیک/افراز)، مسئولیت می‌تواند میان سه رکن تقسیم شود: 1) مهندس نقشه‌بردار (پیمانکار/کارشناس) بابت خطای فنی و تقصیر حرفه‌ای 2) اداره ثبت اسناد و املاک (به‌عنوان مرجع حاکمیتی) بابت اشتباهات اداری/ثبتی در فرآیند ثبت و اصلاح 3) مالک/درخواست‌دهنده در صورت ارائه اطلاعات خلاف واقع یا تقصیر مؤثر مبنای حقوقی و تقسیم مسئولیت - اداره ثبت و اشتباهات ثبتی: - مواد 25 و 26 قانون ثبت اسناد و املاک (و آیین‌نامه‌های مرتبط) ناظر به «اشتباهات ثبتی» و امکان تصحیح آن‌هاست. اشتباه ثبتی، خطای منتسب به اداره ثبت در جریان ثبت، تحدید حدود یا صدور سند است. - مواد 1 و 2 قانون اصلاح مواد 1، 2 و 3 قانون ثبت و ماده 147 و 148 اصلاحی (مصوب 1365 و اصلاحات بعدی) نیز در حل تعارضات و اشتباهات عملی مورد استناد قرار می‌گیرد. - در صورت ورود خسارت ناشی از «عمل اداری» خلاف قانون یا «اشتباه کارمند» در اجرای وظایف، امکان مطالبه خسارت از اداره ثبت با استناد به قواعد مسئولیت مدنی (ماده 11 قانون مسئولیت مدنی درباره مسئولیت دستگاه‌های عمومی نسبت به اعمال کارمندان در حین انجام وظیفه) وجود دارد. نخست باید از طریق هیأت نظارت/شورای عالی ثبت نسبت به اصلاح اشتباه اقدام کرد؛ سپس در صورت ورود ضرر، طرح دعوای مطالبه خسارت علیه سازمان ثبت ممکن ا