در حقوق مدنی فرانسه وضعیت حق شفعه چگونه است؟

حق شفعه در حقوق ایران نهادی شناخته‌شده و صریح است (مواد 808 تا 827 قانون مدنی) که به شریک مال غیرمنقول مشاع اجازه می‌دهد در صورت فروش سهم شریک دیگر به ثالث، آن سهم را به همان ثمن تملک کند. اما در حقوق مدنی فرانسه (Code civil) وضعیت متفاوت است: 1) نبود حق شفعه عمومی به سبک ایران - در حقوق فرانسه، «حق شفعه» به معنای عام و کلاسیک فقهی-ایرانی (preemption between co-owners upon sale) به صورت یک نهاد عمومی و فراگیر در قانون مدنی پیش‌بینی نشده است. شریک مشاع اصولاً حق ندارد صرفاً به دلیل فروش سهم شریک به ثالث، آن را به ثمن معامله تملک کند. - قاعده عمومی در اشاعه (indivision) در فرانسه این است که هر شریک می‌تواند سهم خود را آزادانه منتقل کند و دیگر شرکا فقط در شرایط خاص و محدود، حقوقی مانند حق ترجیح یا حق جلوگیری ندارند، مگر آنکه: - توافق قراردادی میان شرکا وجود داشته باشد (pacte de préférence یا clause d’agréme