مشاعات چیست و چه اموالی را شامل می‌شود؟

پاسخ به‌عنوان وکیل پایه یک دادگستری: 1) تعریف «مشاعات» و مبنای قانونی - مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، «قسمت‌های مشترک» یا مشاعات، بخش‌هایی از ملک است که حق استفاده از آن به طور مشترک برای همه یا بعضی از مالکان است و به‌صورت انحصاری در مالکیت هیچ واحدی قرار ندارد. - ماده 2 قانون تملک آپارتمان‌ها و مواد 1، 2 و 4 آیین‌نامه اجرایی، مصادیق مشاعات را برمی‌شمارند. 2) مهم‌ترین مصادیق مشاعات - زمینِ عرصه ساختمان - اسکلت و اجزای سازه (ستون‌ها، تیرها، دیوارهای عمومی، سقف‌ها و بام مشترک) - راه‌پله‌ها، پاگردها، آسانسور و چاهک آن، لابی، سرایداری (در صورت پیش‌بینی)، انباری‌های مشترک - حیاط، حیاط خلوت، پشت‌بام (در حدی که برای تأسیسات و عبور و مرور فنی لازم است) - تأسیسات مشترک: آب، برق، گاز، فاضلاب، کنتورها و رایزرهای مشترک، پمپ و منبع آب مشترک، موتورخانه، شوفاژخانه، سیستم آنتن مرکزی، تلفن مرکزی، اینترنت و شبکه‌های مشترک، کانال‌های تهویه و دودکش‌های مشترک - معابر، رمپ‌ها، پارکینگ‌های مشترک (غیرتعیینی)، محل جمع‌آوری زباله نکته: پار