آیا هر واحد می‌تواند در مشاعات تصرف اختصاصی کند؟

خلاصه پاسخ: - اصل بر ممنوعیت تصرف اختصاصی در مشاعات است، مگر با رضایت همه مالکین یا مجوز صریح در سند/مصوبات مجمع. - نصب پمپ آب در مشاعات فقط در صورت رعایت ضوابط قانونی (اذن مجمع/مدیر، عدم ایجاد مزاحمت، رعایت استانداردها) مجاز است. - در صورت مزاحمت یا تصرف غیرمجاز، سایر مالکین می‌توانند از طریق اظهارنامه، تصمیم مجمع، و در نهایت طرح دعوا (رفع مزاحمت/ممانعت از حق/اعاده وضع به حال سابق) اقدام کنند. مستندات قانونی اصلی: - قانون مدنی: مواد 30، 132 (قاعده لاضرر و منع اضرار به غیر)، 575 (اشاعه)، 581 (عدم جواز تصرفات مضر شریک بدون اذن)، 582 (ضمان ناشی از تعدی و تفریط شریک). - قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی: ماده 2 آیین‌نامه (تعریف قسمت‌های مشترک)، ماده 3 آیین‌نامه (نحوه استفاده از مشاعات)، ماده 4 قانون (اختیارات مجمع)، ماده 6 قانون و مواد 7 و 25 آیین‌نامه (مدیر و اداره امور مشترک)، ماده 10 آیین‌نامه (ممنوعیت ایجاد مانع در استفاده