آیا نصب پمپ آب در مشاعات به طور کلی مجاز است؟

به طور کلی «مشاعات» طبق قانون تملک آپارتمان‌ها (مصوب 1343 و اصلاحات بعدی) و آیین‌نامه اجرایی آن، بخش‌هایی از ساختمان هستند که برای استفاده مشترک همه یا برخی از مالکان است و تغییر کاربری یا تصرف اختصاصی در آنها بدون رضایت و رعایت ضوابط ممنوع است. نصب پمپ آب در مشاعات به خودی‌خود مطلقاً ممنوع یا مطلقاً مجاز نیست؛ جواز آن وابسته به شروط زیر است: 1) ضرورت و توافقات - اگر فشار آب ساختمان ناکافی است و نصب پمپ راه‌حل فنی متعارف محسوب می‌شود، نصب تجهیزات آبرسانی مشترک در مشاعات با تصویب مجمع مالکان مجاز است. مبنای حقوقی: ماده 4 و 6 قانون تملک آپارتمان‌ها و مواد 3، 4، 5 و 25 آیین‌نامه اجرایی (تشکیل مجمع، تصویب هزینه‌ها و اقدامات مربوط به اداره و حفظ و نگهداری). - برای نصب تجهیزات مشترک در مشاعات، اصل بر تصمیم‌گیری در مجمع عمومی با اکثریت مقرر است. در امور