پاسخ کوتاه: بله، در عمل تغییر نام انشعابات (آب، برق، گاز، تلفن/اینترنت) پس از انتقال مالکیت توصیه مؤکد و در برخی موارد الزامی قراردادی و مقرراتی است؛ زیرا مالک جدید برای دریافت خدمات، پاسخگویی مالی و حقوقی، و جلوگیری از تعارضات، باید مشترک قانونی شناخته شود. هرچند قانون مدنی بهصراحت الزام عام صادر نکرده، اما قوانین خاص، آییننامههای شرکتهای خدماترسان و مفاد قراردادهای اشتراک، تغییر نام را لازم میدانند و در صورت استنکاف، تبعات حقوقی و عملی برای طرفین ایجاد میشود. تحلیل حقوقی و مستندات: - اصول کلی قانون مدنی: - به موجب مواد 30 و 31 قانون مدنی، مالک حق هرگونه انتفاع و تصرف در ملک خود را دارد. اما انشعاب، صرفاً «تابعه ملک» به معنای حقوق مطلق عینی نیست؛ بلکه حقی قراردادی/اشتراکی است که با شرکت خدماترسان منعقد میشود و نام مشترک در سامانه شرکت، مبنای حقوق و تکالیف است. بنابراین پس از انتقال مالکیت، اگر نام مشترک تغییر نکند، تعهدات اشتراک همچنان متوجه دارنده سابق اشتراک خواهد بود. - پاسخگویی مالی و مسئولیتها: - شرکتهای آب، برق، گاز و مخابرات مطالبات خود را از مشترک ثبتشده مطالبه میکنند و حسب مقررات، مسئولیت پرداخت قبوض و جرائم متوجه نام مشترک
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری