پاسخ کوتاه و عملی (با استناد به قوانین و رویههای اداری) 1) اصل موضوع و مستند قانونی - مطابق ماده 30 قانون مدنی، مالک حق انتفاع و اداره ملک را دارد و ذینفع اصلی خدمات عمومی مربوط به ملک است. - طبق آییننامهها و دستورالعملهای شرکتهای خدماترسان (برق، آب، گاز، تلفن)، انشعابها «ملکِ ملک» محسوب میشوند نه ملکِ شخص؛ یعنی با انتقال مالکیت، ذینفع قانونی انشعاب تغییر میکند و مالک جدید حق درخواست تغییر نام دارد. - ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک: مالک کسی است که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده؛ سند رسمی/گواهی نقلوانتقال مبنای شناسایی مالک جدید است. - در مورد بدهیها: عموماً بدهی مصرف تا تاریخ تحویل/انتقال بر عهده استفادهکننده قبلی است، ولی شرکتها معمولاً تغییر نام را منوط به تسویه بدهی معوق همان اشتراک میکنند. در صورت اختلاف، امکان «تسویه علیالحساب با حق رجوع» یا «توديع/سپرده اعتراضی» وجود دارد. 2) مدارک لازم برای تغییر نام انشعاب (برای همه انشعابات) - سند مالکیت یا مبایعهنامه دارای کد رهگیری + گواهی پایان کار/عدم خلاف (برای گاز و برخی موارد). - قبوض آخرین دوره یا شناسه اشتراک/شناسه قبض. - کارت ملی و شناسنامه مالک جدید یا نماینده قانونی + وکالتنامه/حکم. - فرمهای اختصاصی هر شرکت (در سامانههای آنلاین یا حضوری). - در املاک اجارهای: قرارداد اجاره معتبر با رضایت کتبی مالک (برای تغییر مصرفکننده به نام مستأجر). 3) اگر مالک قبلی یا مستأجر همکاری نکند، راهحلهای مرحلهای الف) اقدام اداری مستقیم بدون نیاز به رضایت طرف مقابل - برق و آب: در
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری