توضیح کوتاه و کاربردی - انتقال مالکیت ملک: یعنی خودِ عین ملک (پلاک ثبتی) بهطور رسمی به نام مالک جدید منتقل شود. این انتقال فقط با سند رسمی در دفترخانه و ثبت در اداره ثبت اسناد و املاک معتبر است. - تغییر نام انشعابات: یعنی مشترکِ خدمات (آب، برق، گاز، تلفن/اینترنت) از نام مالک/متصرف قبلی به نام مالک یا بهرهبردار جدید تغییر کند. این موضوع به مالکیت ملک ناظر نیست، بلکه به رابطه قراردادی با شرکتهای خدماترسان مربوط است. تفاوتهای کلیدی 1) ماهیت حقوقی - انتقال مالکیت: نقل و انتقال عین و حقوق تبعی آن بر اساس قانون مدنی و قانون ثبت. - مستند: مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک؛ مواد 183 به بعد قانون مدنی (عقد بیع). - تغییر نام انشعابات: تغییر مشترکِ قرارداد خدمات عمومی؛ حقی بر «خدمت» است نه خودِ ملک. - مستند: آییننامهها و دستورالعملهای شرکتهای خدماترسان (مثلا شرکت آب و فاضلاب، توزیع برق، گاز، مخابرات) و مقررات تنظیم مقررات بخش
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری