مالک ملک مورد عبور چه محدودیت‌هایی دارد؟

پاسخ کوتاه: مالک ملکی که «محل عبور» (حق ارتفاق عبور) از آن تعیین شده است، حق ندارد با ایجاد مانع یا تغییرات، استفاده متعارف و مؤثر صاحب حق عبور را مختل کند. هرگونه تحدید یا تغییر مسیر، افزایش هزینه یا تحمیل مشقت اضافی بر منتفع از حق عبور، بدون تراضی یا مجوز قانونی، ممنوع است. در مقابل، صاحب حق عبور نیز باید در حدود «متعارف و متناسب با نیاز» از حق خود استفاده کند و از ایجاد خسارت زائد خودداری نماید. مبنای قانونی و نکات اصلی: - مواد 93 تا 101 قانون مدنی (در باب ارتفاقات) و مواد 132، 133 و 132 به بعد (قاعده لاضرر و منع تصرفات مضر) چارچوب اصلی را ترسیم می‌کند. همچنین ماده 101 درباره عدم افزایش بار ارتفاق و عدم امکان تصرفات مضر مالک یا منتفع قابل استناد است. - ماده 93 ق.م: ارتفاق حقی است برای ملکی در ملک غیر. عبور یکی از مصادیق رایج ارتفاق است. - اصل منع اضرار (مواد 132 و 132 به بعد ق.م): ه